建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米
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写字楼一般分中央空调和分体空调。中央空调又有单层控制和大楼总体控制之分。目前市场常见：
VRV是指多联机，就是一个室外机，多个室内机。
VAV是变风量空调末端设备，炬坤商业城招租，主机是中央空调，通过末端VAV控制风量进而调节温湿度
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